Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGBs)
PRAEFOX Immobilien (Prägitzer & Fuchs eGbR)
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Geschäftsbeziehungen, Verträge und Dienstleistungen zwischen der PRAEFOX Immobilien (Prägitzer & Fuchs eGbR) – nachfolgend „PRAEFOX“ genannt – und ihren Kunden. Kunden im Sinne dieser AGB können sowohl Verbraucher (§ 13 BGB) als auch Unternehmer (§ 14 BGB) sein.
2. Leistungsgegenstand & Tätigkeitsfelder
PRAEFOX erbringt spezialisierte Dienstleistungen in der Immobilienwirtschaft. Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen einzelvertraglichen Vereinbarung. Die Kernkompetenzen umfassen:
Immobilienvermittlung (Maklertätigkeit): Nachweis und Vermittlung von Gelegenheiten zum Abschluss von Verträgen über Immobilien (insbesondere Vermietung, Verpachtung sowie Kauf/Verkauf) gemäß § 34c GewO.
Immobilienverwaltung: Ganzheitliche kaufmännische Verwaltung von Objekten zur Effizienzsteigerung und Bestandssicherung.
Kaufmännische Beratung & Asset Management: Durchführung von Standortanalysen, Marktbeurteilungen sowie Erarbeitung kaufmännischer Strategien zur wirtschaftlichen Objektentwicklung.
Projektentwicklung: Strategische Konzeptionierung und Begleitung bei der Neuausrichtung oder Revitalisierung von Immobilienstandorten.
3. Vertragsschluss
Ein Vertrag kommt zustande durch eine schriftliche oder elektronische Beauftragung durch den Kunden und schriftliche oder elektronische Annahme durch PRAEFOX. Mündliche Vereinbarungen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung.
4. Vergütung
Die Vergütung erfolgt je nach den im Einzelvertrag getroffenen Vereinbarungen.
- Festpreis: Einmalige Vergütung für definierte Leistungen,
- erfolgsbasierte Vergütung: z. B. prozentualer Anteil am nachgewiesenen Mehreinnahmepotenzial,
- Abrechnung nach Aufwand: z. B. nach Stunden- oder Tagessatz.
Bei Maklerverträgen mit Verbrauchern über Wohnraum gelten die gesetzlichen Bestimmungen zur Provisionsverteilung (§§ 656a bis 656d BGB). Sämtliche Beträge verstehen sich inklusive der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer, sofern gegenüber Verbrauchern nicht anders ausgewiesen.
5. Mitwirkungspflichten des Kunden
Der Kunde verpflichtet sich, alle für die Durchführung der Beratung erforderlichen Unterlagen, insbesondere Mietverträge, vollständig, richtig und rechtzeitig zur Verfügung zu stellen. Für unvollständige oder fehlerhafte Angaben übernimmt PRAEFOX keine Haftung.
6. Haftung
PRAEFOX haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet PRAEFOX nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht). In diesem Fall ist die Haftung auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden begrenzt.
7. Widerrufsrecht für Verbraucher
Sofern der Kunde Verbraucher ist und der Vertrag unter ausschließlicher Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. E-Mail, Telefon, Webseite) oder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen wurde, steht dem Kunden ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Die entsprechende Widerrufsbelehrung wird dem Kunden gesondert zur Verfügung gestellt.
8. Vertraulichkeit
PRAEFOX verpflichtet sich zur vertraulichen Behandlung sämtlicher Kundeninformationen und Unterlagen. Dies gilt auch nach Beendigung des Vertragsverhältnisses.
9. Ausschluss von Rechts- und Steuerberatung
Die Leistungen von PRAEFOX stellen eine rein kaufmännische und wirtschaftliche Beratung dar. PRAEFOX erbringt ausdrücklich keine Rechtsberatung im Sinne des Rechtsdienstleistungsgesetzes (RDG) und keine Steuerberatung. Eine Prüfung von Verträgen auf deren rechtliche Wirksamkeit oder juristische Belastbarkeit ist nicht Bestandteil des Auftrags.
Für die rechtliche oder steuerliche Gestaltung von Verträgen sowie die Prüfung juristischer Risiken sollte der Kunde auf eigene Verantwortung und Kosten qualifizierte Berufsträger wie Rechtsanwälte/Steuerberater hinzuzuziehen.
10. Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt. Änderungen und Ergänzungen des Vertrages und dieser AGB bedürfen der Schriftform.
Hinweis zur Sprache
Diese AGB sind in deutscher Sprache verfasst. Bei fremdsprachigen Übersetzungen dient die deutsche Version als rechtlich verbindliche Grundlage.
Stand: April 2026