Immobilienbewertung — PRAEFOX Immobilien

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handelt es sich?

Wählen Sie den Objekttyp, der Ihre Gewerbeimmobilie am besten beschreibt.

Bürofläche Einzelhandel Logistik Industrie Mischobjekt Sonstiges

Wo liegt die
Immobilie?

Standort und Lagequalität haben den größten Einfluss auf den Marktwert.

PLZ *

Ort *

1A-Lage Maximale Frequenz, Innenstadt oder Prime-Bürolage — höchste Nachfrage und Mietpreise 1B-Lage Gute Lage nahe Innenstadt oder etabliertes Büro-/Gewerbegebiet — solide Nachfrage Nebenlage Randlage mit stabiler Grundnachfrage, häufig gewerbliche Mischgebiete Randlage Periphere Lage mit eingeschränkter Infrastruktur und Nachfrage

Eckdaten
der Immobilie.

Fläche, Alter und Zustand bestimmen den Substanzwert.

Nutzfläche (m²) *

Vermietbare Fläche, exkl. Gemeinschaftsflächen

Baujahr

2000

Objektzustand *

Neuwertig Neubau (ab ca. 2015) oder vollständig kernsaniert — aktueller Ausstattungsstandard, kein Investitionsstau Modernisiert Regelmäßig instandgehalten und modernisiert — guter Allgemeinzustand, kleiner Nachholbedarf Renovierungsbedürftig Optischer und funktionaler Nachholbedarf — Substanz intakt, aber sichtbarer Modernisierungsstau Sanierungsbedarf Größerer technischer oder struktureller Investitionsstau — Sanierung erforderlich

Ist die Immobilie
aktuell vermietet?

Mieteinnahmen und Restlaufzeiten fließen direkt in die Renditebewertung ein.

Vollständig vermietet Teilweise vermietet Ein Teil der Fläche steht leer oder wird selbst genutzt Nicht vermietet / Leerstand

Mietdaten

Jahresmiete (€) *

Netto-Kaltmiete p. a.

Ø Restlaufzeit (Jahre)

Durchschnittliche Restlaufzeit aller Mietverträge

Geschätzte Wertspanne

— – —

Dies ist eine grobe Orientierungsspanne auf Basis standardisierter Marktparameter. Für eine präzise, marktkonforme Bewertung mit Berücksichtigung aller standort- und objektspezifischen Faktoren sowie zur Besprechung eines möglichen Verkaufs oder des weiteren Vorgehens nehmen wir gerne persönlich Kontakt mit Ihnen auf.

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